教育资源适度均衡 降温“天价”学区房
毛旭松
据报道，北京市五道口的房子10万元每平方米。其实，这是北京海淀区五道口的学区房，37平方米预售价350万元，均价为10万元每平方米。而五道口能有如此天价房的出现，关键在于它的属性——“学区房”。同样，上海统计局最新的相关调查也显示，青年夫妻中有很高比例的人群把学区房列为购房首要考虑因素。
北京的学区房均价10万元一平方米，价格让人咋舌，上海一些地方的学区房同样价高坚挺。不少人由此就责怪家长[微博]被急功近利的想法冲昏了头脑。其实，把板子全打在买天价房家长的身上并不妥当。当下绝大多数家庭都只有一个孩子，家长会尽各种努力给孩子最好的教育资源，甚至有些矫枉过正，因为大家都明白，应试教育大背景下是以分数论英雄。就像很多人呼吁给孩子们减负，但平日还是常见背着大书包，提着小提琴穿梭在各辅导班之间的孩子，双休日不得闲，甚至比上学时还忙碌。
“现在竞争那么激烈，一件事即使只有1%对孩子有用，家长都会抢着去做，更不用说这么重要的选择小学了。”一位家长的想法很有代表性。如果孩子进不了一个好学区或者好小学，可能就进不了好初中；进不了好初中，就考不上好高中；考不上好高中，就考不上好大学；考不上好大学，就找不到好工作。相信，这是不少家长的共识。
再者，天价学区房虽然价格听上去高得令人望而生畏，但它的升值空间，还是毋庸置疑的。只要学校不搬走，学区房就会持续升值，即使拆迁，补偿款也是按市场价走的。而且，如同整个北京房产的价格走势，一段时间的价格下跌之后，就是一段时间更明显的上涨、反弹，学区房也是如此。这也是学区房火热的重要条件，买了学区房，等孩子毕业升学后，又升值，赚一笔钱，何乐而不为？
说到底，学区房的形成折射出中国教育资源的失衡，小城市的优质教师被调到大城市发展，普通学校的优质教师调动到重点学校，最终导致优质师资过度集中以及学校和学校之间差距太大。为了能够让自己的孩子拥有一个好的学习环境，只要家庭经济条件许可，许多家长都会走选择“学区房”的路径。
根据各城市的地方教育政策，义务教育阶段招生采取 “免试、就近原则”，各小学依据所划服务片，首先接受片内学生，保证片内每个适龄儿童都能入学。但一个不容忽视的客观现状是，不同城区的教育资源、质量相差颇大。
本来“免试、就近原则”是很人性化的举措，也体现了以人为本的思想。但客观上由于优质资源的集中，导致人们趋之若鹜地都想让孩子享受优质教育资源，这反而进一步加重了教育资源的分配不公。 “学区房贵过别墅”这一社会热点现象的出现，就是这一“需求矛盾”的真实生动写照。
教育不是竞技，没有起跑线，也谈不上输在起跑线上。唯有实现中小学教育资源适度均衡以及素质教育的广泛推进，才能让家长不再焦虑，才能避免学区房的价格越炒越高。
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