济南一学区房价半年暴涨90万 房主违约也不卖房
近期房价暴涨，一些学区房更是涨势惊人，有济南市民为孩子买学区房时突然碰到了房主捂房不卖的现象：市民王先生来电称，他今年4月花162万购买了一套101平米的甸柳一小学区房，但之后该地段房价暴涨，房主迟迟不办理过户手续，并提出愿支付双倍违约金让王先生放弃该房。无奈之下，王先生将其告上法庭。
王先生的孩子明年就该上小学了。从今年年初开始，王先生就一直为学区房奔跑。3月底，他通过文化东路附近一家房屋中介，看中了甸柳一小的一套学区房，“面积101平，当时总价要162万，平均单价1.6万元。”王先生称。在中介牵线下，王先生和房主在4月1日签订了房屋买卖合同，随后他支付了8万元定金，并交了1.5万元中介费。
162万元不是小数目，王先生为了支付学区房房款，决定先卖掉自己的一套房子，等卖房款到手已经是5月中下旬了，也就是从这时起，甸柳学区房掀起了涨价模式。
“我通知房主房款和手续资料我都准备好了，赶紧去办过户手续。”王先生告诉记者，但房主今天称需要加班，明天称需要回老家、出差等，后天又称妻子生病了，就是不与王先生见面。“我能感觉出他是故意拖延。”王先生告诉记者，到6月中旬，该学区房周围的房子已经涨到2.1万了，“有一天房主突然打电话让我别买了，称162万不是小数目，年轻人买了负担太重，为此他愿支付双倍违约金。”王先生称当时他非常生气，明确告诉对方这套房子他既然敢买，就有能力支付。房主一看王先生态度坚决，也没说什么，只是还是没时间去办理过户手续。
其间，王先生多次委托房屋中介催促房主办理过户，但都无功而返。无奈之下，王先生在6月25日将房主告上了法庭。9月下旬，法院将传票和其他资料送达房主，之后房主立刻联系了王先生，并提出愿意增加其他赔偿，但该学区房他无论如何也不卖了，“因为现在已经涨到了2.5万/平，比我买的时候贵了90万。”王先生称，他最后也表示了理解，接受了房主的赔偿提议。
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